为规范莽山将军寨景区商业运营管理，提升景区服务品质，郴州莽山旅游开发有限责任公司现就将军寨景区商铺及临时摊点面向社会公开招租，具体事宜公告如下：

一、招租标的基本信息

1.位置与编号

商铺：莽山将军寨景区主入口停车场广场旁，编号1#至5#

临时摊点：青龙居旁、将军石观景台、点将台处

2.面积与现状

商铺单孔约38平方米（最终面积以现场实测或合同约定为准），简装，水电等基础设施完备。

3.经营范围

需符合景区规划及环保、安全要求，可经营项目包括旅游纪念品、文创产品零售、地方特产、农副产品销售、便利超市、休闲茶座、咖啡吧、特色体验馆（如非遗手工、VR体验等）；禁止经营高污染、高噪音、易燃易爆、低俗商品等业态，具体以合同约定及相关部门审批为准。

二、招租对象及资质要求

1.具有独立法人资格的企业或依法注册的个体工商户，持有有效营业执照及相关行业经营许可证；

2.具备相关行业成功运营经验及良好口碑者优先；

3.拥有自主品牌或代理知名品牌，具备成熟运营模式和营销能力者优先；

4.认同景区文化及发展理念，承诺诚信守法经营，注重商品与服务质量；

5.具备履行合同的经济实力，能按时足额缴纳租金及各项费用；

6.承诺遵守国家法律法规、景区管理规定及商业公约。

三、租赁期限

本次招租期限为1年，具体起止日期以签订的《租赁合同》为准。

四、租金标准及支付方式

1.租金标准

1#、2#商铺：7万元/年；3#商铺：6.3万元/年；4#、5#商铺：6万元/年。

临时摊点（青龙居旁、将军石观景台、点将台处）：0.48万元/年。

2.支付方式

以三个月租金作为保证金（押三交一），按月支付租金至莽山旅游公司财务账号，具体以合同约定为准。

五、其他要求

1.中标方需自行办理市场监督、税务、消防、环保等经营所需审批许可手续，并承担相关费用；

2.水、电、卫生等费用按莽山林管局规定结算，由中标方自行承担；

3.商铺装修需符合景区规划，方案需提前报批；

4.需遵守景区管理规定，维护景区形象及安全、卫生、环保达标。

六、报名事宜

1.报名时间：2025年8月4日至2025年8月11日（截止上午12:00）

2.报名地点：莽山旅游区（西门）游客服务中心二楼202室

3.联系人及电话：周女士 13975772585

4.需提交材料（均需加盖公章）：

报名登记表（现场领取或联系获取电子表格）；

企业法人需提供营业执照副本、法定代表人身份证复印件（委托他人需附授权委托书及被委托人身份证复印件）；

个体工商户需提供营业执照副本、经营者身份证复印件；

相关行业经营许可证或资质证明复印件；

资信证明文件及投标保证金缴纳凭证。

七、招租流程

1.公告发布（莽山旅游区服务号、宜章新闻网等平台）；

2.意向方提交报名材料；

3.招租方审核材料，筛选符合条件的意向方；

4.通过预审的意向方可现场踏勘商铺；

5.若符合条件的意向方超过1家，采用公开竞价（密封报价、网络竞价等）确定承租人；

6.结果公示（3个工作日）；

7.公示无异议后5个工作日内签订《商铺租赁合同》及相关协议。

八、重要提示

1.本公告内容调整或补充以招租方后续书面通知为准；

2.招租方保留对本公告的最终解释权及调整招租方案的权利；

3.租金标准以最终签订的《租赁合同》为准；

4.报名材料需真实合法，如有虚假，取消资格且保证金不予退还，同时保留追究法律责任的权利。

招租单位：郴州莽山旅游开发有限责任公司

地址：莽山旅游区（西门）游客服务中心二楼202室

电子邮箱：1308874688@qq.com

欢迎符合条件的商家报名咨询，实地考察！

郴州莽山旅游开发有限责任公司

2025年8月4日